Gebrauchsspuren – was muss der Vermieter hinnehmen?

Normale Gebrauchsspuren gehören zum Wohnen dazu. Vermieter können nicht verlangen, dass die Wohnung wie neu zurückgegeben wird – nur in ordentlichem Zustand.

Typische Gebrauchsspuren

• Kratzer im Parkett oder Laminat
• Bohrlöcher (in Maßen)
• Abnutzung von Teppichen oder Wandfarbe

Was ist keine normale Abnutzung?

• Große Flecken, Brandlöcher
• Verschmutzungen durch Tierhaltung oder Nikotin
• Absplitternde Farbe oder zerstörte Türen

Solche Schäden müssen ggf. vom Mieter behoben oder ersetzt werden.

Tipp:

Fotos bei Einzug und Auszug helfen bei Streit. Was als „normal“ gilt, hängt auch von der Mietdauer ab.

Rechtliche Grundlage: § 538 BGB