Was ist ein Mietspiegel?

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Er zeigt, wie viel Miete für vergleichbare Wohnungen in einer bestimmten Stadt oder Region durchschnittlich verlangt wird.

Arten von Mietspiegeln

• Einfacher Mietspiegel: von Stadt oder Gemeinde veröffentlicht
• Qualifizierter Mietspiegel: nach wissenschaftlichen Kriterien erstellt (alle 2 Jahre aktualisiert, § 558d BGB)

Wozu dient der Mietspiegel?

• Rechtliche Grundlage für Mieterhöhungen (§ 558 BGB)
• Orientierung bei Neuvermietung
• Vergleichbarkeit verschiedener Wohnlagen

Rechtliche Grundlage: §§ 558–558d BGB