Ruhestörung – was ist erlaubt, was nicht?

Ruhestörung ist ein häufiger Grund für Konflikte in Mietverhältnissen. Mieter dürfen ihre Wohnung nutzen, müssen dabei aber auf Nachbarn Rücksicht nehmen – vor allem zu Ruhezeiten.

Gesetzliche Ruhezeiten

Die üblichen Ruhezeiten (können lokal leicht variieren):

• Nachtruhe: 22:00–6:00 Uhr
• Mittagsruhe: meist 13:00–15:00 Uhr
• Sonn- und Feiertage: ganztägige Ruhe

Hausordnungen oder Landesvorschriften können abweichen – maßgeblich ist meist die ortsübliche Regelung.

Was ist erlaubt?

• Haushaltsgeräusche (Staubsauger, Spülmaschine)
• Kinderlärm (rechtlich besonders geschützt)
• Besuch in moderater Lautstärke

Diese Geräusche gehören zum Mietgebrauch (§ 535 BGB) – solange sie nicht übermäßig sind.

Was gilt als Ruhestörung?

• Lautstarke Partys, nächtliches Musizieren
• Wiederholtes Hundegebell
• Handwerksarbeiten in der Nacht

Wiederholte Ruhestörung kann zur Abmahnung und Kündigung führen (§ 543 BGB).

Rechtliche Grundlage: §§ 535, 543 BGB, Landesimmissionsschutzgesetze