Schlüsselübergabe – der formelle Start oder Abschluss eines Mietverhältnisses

Die Schlüsselübergabe ist ein wichtiger Schritt im Mietverhältnis – sowohl beim Einzug als auch beim Auszug. Sie dokumentiert, ab wann der Mieter die Wohnung nutzen darf und wann die Rückgabe erfolgt ist.

Beim Einzug

• Übergabe erfolgt meist am Mietbeginn
• Übergabeprotokoll unbedingt anfertigen
• Alle Schlüssel aufzählen: Wohnung, Briefkasten, Keller etc.

Ohne Protokoll kann es später zu Streit über Schäden oder Schlüsselverlust kommen.

Beim Auszug

• Alle Schlüssel müssen zurückgegeben werden
• Übergabe mit Protokoll (Zustand, Mängel, Zählerstände)
• Fehlende oder beschädigte Schlüssel → Schadensersatz möglich

Tipp:

Fotos vom Zustand der Wohnung und der Schlüsselübergabe schaffen Klarheit und Beweissicherheit.

Rechtliche Grundlage: § 546 BGB